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3月南京新房成交7323套16家樓盤推新9盤賣光

www.zaoan.cc 2019年04月04日 03:39来源:网络整理手机版

原標題:“金三”成色足,16盤推新9盤賣光

  今年樓市“金三”的成色究竟如何?根據網上房地產最新公布的官方數據,上月南京共成交新房7323套,是2月份2239套成交套數的3.27倍,開盤項目中有超過一半的樓盤宣告售罄,可謂“金三”成色十足。

  新房成交量創4個月以來新高

  關注銷許、登記購房、參加搖號,對於不少南京的買房人來說,今年“金三”格外忙碌。南京房地產市場進入2019年之后,調控鬆動的消息不斷,一些熱門板塊的房價也在悄悄上漲,升溫的樓市令購房者的心態也起了變化。“買漲不賣跌”的驅使之下,剛剛過去的這個樓市“金三”呈現出供銷兩旺的市場格局。

  來自官方網站網上房地產的消息,今年3月份南京全市共成交新房7323套,環比2月份的2239套大漲227%,7323套的數字也是自去年11月份以來的最高點。揚子晚報記者注意到,去年11月南京成交新房近8300套,12月降至不足7300套,今年1月和2月的新房市場受到元旦、春節的影響,分別隻賣出5800套和2200多套。市場人士指出,日均240套的銷售數字表明,南京樓市已恢復到正常水平,與往年“金三”的表現相比差距並不大,而銷量突飛猛進的主要原因,其實還是上市量的爆發所致。

  16家樓盤推新,9盤售罄

  據365淘房的統計數字,3月份南京共有16家樓盤開盤推新,從各板塊上市量來看,江北有4家,江寧有6家,溧水和高淳總共有3家,熱門板塊河西有2家,城北則有1家。

  其中,最為惹人關注的河西南終於在“金三”開閘,升龍天匯推出323套新房,共有5381組購房者參與搖號,中簽率僅為6%,均價維持在35000元/㎡﹔綠地華僑城海珀濱江則推出186套新房,2391組買房人報名,中簽率為7.8%,房價仍為35000元/㎡。最終,這兩家樓盤在開盤當日全部賣光,這也意味著,河西南板塊價位在3.5萬/㎡的房源已為數不多。

  此外,城北板塊的“破限價”盤星河天賦推出首批142套房源,毛坯均價近39000元/㎡,高於當地此前裝修盤38000元/㎡的價格。由於中簽率僅為10.9%,同樣開盤“日光”。江北的保利雲禧加推的200余套房源也宣告賣光。江寧的中南上悅城、恆大悅瀾灣均銷售一空。“金三”期間,開盤售罄的樓盤共有9家,其他加推的樓盤銷量也大都在7成以上。

  “銀四”預計近9000套新房入市

  “金三”的房子不夠賣,“銀四”的市場供應又如何呢?揚子晚報記者從市場上了解到,本月南京預計將有30多家樓盤推出近9000套房源,其中純新盤便有14家。包括仙林板塊的“地王盤”融信世紀東方,其樓面價高達24957元/㎡,而區域限價隻有30000元/㎡,限價能否再次突破值得關注。城北的世茂璀璨濱江、江寧的銀城旭輝鉑悅源墅、江北的金地風華國際,均為純新盤項目。

  另外,以江北為例,目前江北核心區的定價基本上在30000元/㎡的紅線范圍內,不過開發商在房價的定位上普遍比較“曖昧”,有的表示會參考區域限價,還有的則讓買房人多准備購房資金。

  業內人士表示,在房地產市場宏觀調控“房住不炒”的背景之下,各地採取的因城施策成為地方政府進行樓市微調的重要舉措。北上廣深等國內一線和包括南京在內的准一線城市,目前尚不具備調控政策全面放開的條件,不過,房地產市場的調控鬆動或將在多地上演。(馬祚波)

(責編:黃竹岩、張鑫)

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